Merlin Properties: Potencial en 2024
Merlin Properties es una de las principales empresas inmobiliarias en España, dedicada a la adquisición y gestión de activos comerciales en la Península Ibérica. En 2024, la compañía muestra una trayectoria sólida, con un enfoque particular en oficinas, centros comerciales y activos logísticos, además de una creciente inversión en centros de datos. Merlin sigue siendo una de las favoritas para los inversores que buscan estabilidad y rentabilidad en el mercado inmobiliario.
En términos de ingresos, Merlin ha incrementado sus rentas en un 3% anual, con ocupaciones estables, lo que genera un flujo de caja constante. Además, la empresa ofrece una rentabilidad por dividendo superior al 4%, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos inversores que buscan retornos sólidos a largo plazo.
A pesar de algunos riesgos relacionados con las posibles caídas en las valoraciones de sus activos, la compañía se cotiza con un descuento cercano al 40% sobre su valor neto de activos (NAV), lo que significa que los inversionistas pueden adquirirla a precios bajos en comparación con su valor real.
Cómo comprar acciones de Merlin Properties
Puedes comprar acciones de Merlin Properties fácilmente a través de cualquier plataforma de bróker online que tenga acceso a la Bolsa de Madrid. Una excelente opción para inversionistas en México es MEXEM, una plataforma de bróker altamente calificada que ofrece acceso al mercado europeo. A continuación, te explicamos cómo hacerlo paso a paso:
- Abrir una cuenta en MEXEM: Regístrate en la plataforma de MEXEM y completa el proceso de verificación de tu identidad.
- Buscar las acciones de Merlin Properties: Dentro de la plataforma, utiliza el buscador para encontrar la acción mediante el símbolo MRL.
Cómo completar tu orden para comprar acciones de Merlin Properties
En esta página, deberás completar toda la información relevante, que incluye:
- El número de acciones que deseas comprar o el monto que quieres invertir para adquirir fracciones de acciones.
- El símbolo bursátil (MRL para Merlin Properties).
- Si prefieres realizar una orden limitada o una orden de mercado. Finantres recomienda usar una orden de mercado, ya que te garantiza comprar las acciones al precio actual del mercado en ese momento.
¿Cuánto cuesta comprar acciones de Merlin Properties?
El precio actual de las acciones de Merlin Properties ronda los 11 euros por acción, con pequeñas fluctuaciones diarias debido al comportamiento del mercado. Para obtener el precio más actualizado, puedes consultar un widget en tiempo real en tu plataforma de bróker, como MEXEM o a través de sitios financieros como Bloomberg o Investing.
¿Cuánto debería invertir en acciones de Merlin Properties?
La cantidad que deberías invertir en Merlin Properties depende de tus objetivos financieros y perfil de riesgo. Aquí hay algunos puntos clave a considerar:
- Diversificación: No pongas todo tu capital en una sola acción. Reparte tus inversiones entre diferentes activos para reducir riesgos.
- Horizonte de inversión: Si planeas mantener las acciones a largo plazo, las propiedades inmobiliarias como Merlin tienden a ofrecer estabilidad y rentabilidad.
- Capacidad financiera: Invierte solo lo que estés dispuesto a perder, sin comprometer tu liquidez.
- Rentabilidad esperada: Merlin ofrece una rentabilidad por dividendo del 4-5%, lo que es atractivo si buscas ingresos pasivos.
- Riesgos: Considera los riesgos de valoración y fluctuaciones del sector inmobiliario.
Cómo invertir en Merlin Properties a través de ETFs
Si prefieres invertir en Merlin Properties a través de un fondo cotizado (ETF) en lugar de comprar acciones individuales, existen opciones interesantes que te permiten hacerlo de manera diversificada. Los ETFs que incluyen a Merlin Properties suelen estar centrados en el sector inmobiliario europeo o en empresas españolas que cotizan en el IBEX 35.
Algunas de las ventajas de los ETFs son que proporcionan una mayor diversificación, reduciendo así el riesgo específico de la empresa, y te permiten invertir en un grupo de compañías relacionadas con el sector inmobiliario.
Los 3 mejores ETFs que incluyen a Merlin Properties
A continuación, te presentamos algunos de los mejores ETFs que te permiten invertir indirectamente en Merlin Properties, que está presente en muchos fondos centrados en el mercado inmobiliario europeo y español:
| ETF | Descripción | Ticker |
|---|---|---|
| iShares MSCI Spain ETF | Inversión en las principales empresas de España, incluyendo Merlin Properties. | EWP |
| Lyxor IBEX 35 ETF | Replica el índice IBEX 35, que incluye a Merlin Properties entre sus componentes. | IBEX |
| Amundi MSCI Europe Real Estate ETF | Enfocado en el sector inmobiliario europeo, con exposición a empresas como Merlin. | CSRE |
Estos ETFs ofrecen una forma diversificada de obtener exposición a Merlin Properties y al sector inmobiliario en general.
¿Por qué invertir en acciones de Merlin Properties en 2024?
Merlin Properties presenta varias razones atractivas para los inversionistas en 2024:
- Dividendos atractivos: Se espera una rentabilidad por dividendo superior al 4%, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan ingresos pasivos.
- Estabilidad de ingresos: Su cartera diversificada de oficinas, centros comerciales y activos logísticos genera rentas estables, con un crecimiento estimado del 3% anual.
- Expansión en centros de datos: Merlin está invirtiendo fuertemente en este sector, lo que promete nuevas oportunidades de crecimiento a largo plazo.
- Descuento en valoración: Cotiza con un descuento significativo del 40% sobre su valor neto de activos, lo que indica un potencial de revalorización interesante.
- Sector inmobiliario resiliente: A pesar de la incertidumbre económica, el sector inmobiliario sigue siendo un refugio seguro para inversionistas que buscan estabilidad en Europa.
Acciones de Merlin Properties: Opiniones 2024
Las opiniones sobre Merlin Properties en 2024 son mayormente positivas entre los analistas:
- Potencial de revalorización: Muchos analistas destacan que las acciones cotizan con un descuento sobre su valor neto de activos (NAV) del 40%, lo que ofrece una gran oportunidad para obtener ganancias a largo plazo.
- Rentabilidad por dividendos: Merlin sigue siendo una opción atractiva para los inversores que buscan un dividendo estable del 4-5%, lo que proporciona ingresos constantes en un entorno económico incierto.
- Diversificación: La cartera diversificada de activos inmobiliarios, que incluye oficinas, centros comerciales y logísticos, ofrece una protección ante fluctuaciones en sectores específicos.
- Riesgos moderados: Aunque los riesgos relacionados con las valoraciones de los activos existen, estos ya están descontados en su precio actual, lo que podría limitar caídas adicionales.
- Expansión en centros de datos: Los proyectos de crecimiento en este sector añaden un componente de innovación y oportunidad de expansión futura.